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柚子 專委 高雄大遠百黃金店面6 中壢透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20000 萬
- 參考單價：114.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天高雄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：174.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：141.1 坪
- 附屬建物面積：9.8 坪
- 共同使用：23.57 坪
- 土地面積：10.58 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅甲國小
鄰近公園：獅甲公園
生活機能：高雄大遠百
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅甲國小
鄰近公園：獅甲公園
生活機能：高雄大遠百
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄三多商圈核心地帶，具備極高的地段價值與人流優勢，對於尋求長期資本增值與穩定租金回報的投資型買家而言，是值得列入評估的目標。
購買建議：值得考慮（需視資金狀況而定）
主要理由：
- 地點稀缺性： 鄰近大遠百、SOGO 且對接捷運站，在高雄南區屬於極少數的高流通性黃金店面。
- 區域成長性： 亞灣區的開發將持續推升該區塊的商業價值，適合採「買進持有」策略以等待資產增值。
- 收益現況： 目前租約穩定且租金收入可觀，能提供一定的現金流緩衝。
提醒： 鑑於屋齡已達 25 年，建議在簽約前務必仔細檢查建物結構安全、公共基金餘額及周邊停車格的供需狀況。同時，需確認現有租約的租期與條件，以確保短期內不會因租戶搬遷而導致租金中斷。若資金允許且偏好抗通膨資產，此標的是不錯的選擇；若偏向短線炒作或自用，則需慎重考量持有成本與屋齡因素。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢透天別墅
中壢透天別墅
林顯祐(仲介，收取服務費)
暱稱：林顯祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-877611
訂閱：0 (加入)
中壢站前元化 加盟店
經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第456860
中壢透天別墅 林顯祐 0968877611
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